Renoviran stan / Centar – Koševsko Brdo

Detalji

Opis

PRODAJEŠ STAN?Naš iskusni tim može Vam pomoći da brzo i sigurno prodate Vašu nekretninu, uz besplatnu procjenu i najbolju proviziju na tržištu. Zanima Vas više? Pošaljite nam svoje kontakt podatke ili pozovite našeg agenta…
Rijetka prilika! – Smješten na izuzetno atraktivnoj lokaciji, ovaj prostrani trosobni stan spaja urbani šarm i udobnost renoviranog doma.
PRODAJE SE stan u ulici Maria Mikulića, gornji dio naselja Koševsko Brdo, opština Centar u Sarajevu.
Ovaj svijetao dom pozitivne energije smješten je u mirnom kutku jednog od najljepših dijelova općine Centar. Zgradi se može pristupiti iz dvije ulice: Antuna Hangija (sarajevskog „Beverly Hillsa“ 😊) i Maria Mikulića, ulice šarmantnog mahalskog ambijenta.
Okružen zelenilom i mirnim ulicama, stan odiše toplinom i šarmom. Stan je smješten na idealnom 1. spratu. Zgrada nema lift, a čine je suteren, prizemlje i 3 sprata (S+P+3).
Zgrada je kontrolisana od strane stanara, a stanovi imaju ugrađene interfone. Ulaz, haustor i dvorište zgrade su uredni i održavani. Zgrada je izgrađena tokom 1980-tih godina, kada su se gradile zgrade koje karakteriše najbolji kvalitet.
STRUKTURA: Stan je dvostrano orijentisan, s primarnom jugozapadnom orijentacijom. Stan odlikuje funkcionalan raspored, te se sastoji od centralnog hodnika iz kojeg se pristupa u sve prostorije, prostrani dnevni boravak sa pristupom balkonu, izdvojena trpezarija, kuhinja, dvije spavaće sobe, manja ostava, kupatilo i wc.
U Suterenu zgrade se nalaze podrumske prostorije.
Parking je javni i nije opterećen, tako da se uglavnom može pronaći slobodno mjesto.
STANDARD: Stan je renoviran i namješten 2018. godine. Renoviranje je obuhvatilo gotovo sve: Zamjenjene su elektro intalacije i vodovodne instalacije (dovodne i odvodne cijevi). Postavljene su keramičke ploćice u hodniku, kupatilu i kuhinji, dok je postojeći parket u dnevnoj sobi i spavaćim sobama obnovljen (servisiran). Ugrađena su nova blinda vrata, nova vanjska stolarija sa roletnama, zidovi su gletovani, kupatilo u potpunosti adaptirano, te su postavljeni novi sanitarni elementi. Instaliran je novi Vaillantov sistem centralnog grijanja na plin. Zbog solidnog stanja, unutrašnja stolarija nije mjenjana. Generalno, stan je kao nov. Sve je u funkciji, uredan, čist, osunčan i bez vlage – Odmah useljiv.
Prodaje se sa kuhinjom bez drugog namještaja.
Režije za navedeni stan su relativno niske.
OKOLINA: Stan se nalazi u sigurno najatraktivnijem dijelu Sarajeva, kojeg karakteriše čišći zrak u odnosu na mnoge druge dijelove grada. Položaj pruža sklad između privatnosti i blizine svih važnih sadržaja. Zahvaljujući vrhunskoj lokaciji, nadomak zgrade su smještene škole, obdaništa, parkovi, šetališta, marketi. U blizini su i sportski centar – Zetra, stadion Koševo, park Betanija, apoteke, banke, kafići, restorani i sve drugo potrebno za ugodan život. Linija gradskog saobračaja prolazi uz zgradu ulicom Antuna Hangija.
VLASNIŠTVO uredno. Prema ZK ulošku “Stan je ukupne površine 76 m2”, bez tereta. Napomena: Balkon od cca 5 m2 nije ukalkulisan u površinu stana, te bi po novom zakonu stan imao veću upisanu kvadraturu.
TRAŽENA CIJENA je definisana posredničkim ugovorom. Prema zakonu, vlasnik zadržava pravo da prihvati ili promjeni cijenu koja može biti niža, ista ili viša od tražene sve do zaključenja posla pred notarom.