Top kuća / 3 x stan / Pejton, Ilidža

Detalji

Opis

Zašto je PAMETNO KUPOVATI preko agencije AURA NEKRETNINE?  Birajte profesionalce, uštedite svoje vrijeme i novac, eliminišite rizik od prevara, budite tačno informisani i automatski osigurani preko Wiener osiguranje –  Sve ovo potpuno BESPLATNO!
PRODAJE SE lijepa kuća sa 3 stana, garažom i poslovnim prostorom u naselju Pejton, Ulica Gliše Jankovića, opština Ilidža.
STRUKTURA: Kuća je po strukturi P+2. Sastoji se od 3 stana, poslovnog prostora, garaže, dvorišta i vanjske ostave. Stanovi su povezani unutrašnjim stubištem (stepenišni prostor) ćija je površina oko 30m2. Svaki stan je zaseban i nalazi se na posebnom spratu, te je tako evidentirano u ZK ulošku. Također, svaki stan ima poseban privatni ulaz iz stubišnog prostora.
Na prizemlju se nalazi dvosoban stan, koji se sastoji od: Dnevnog boravka, spavaće sobe, kuhinje, hodnika i kupatila. Također, na prizemlju se nalazi dvorište, garaža i poslovni prostor koji ima zaseban ulaz. Površina stana na prizemlju je oko 54m2 (53,65m2).
Na prvom spratu se nalazi trosoban stan, koji se sastoji od: Dnevnog boravka, 2 spavaće sobe, hodnika, kupatila, kuhinje sa terpezarijom i balkona. Površina stana na prvom spratu je oko 70m2 (70,09m2).
Na drugom spratu (podkrovlju) se nalazi trosoban stan, koji se sastoji od: Dnevnog boravka, 2 spavaće sobe, hodnika, kupatila, kuhinje i balkona. Površina stana na drugom spratu je oko 100m2 (101,10m2).
GARAŽA je površine od oko 14m2 (13,73m2). Posjeduje kanal. Evidentirana je u ZK ulošku.
POSLOVNI PROSTOR je površine od oko 65m2 (64,65m2). Sastoji se od dvije etaže, odnosno dva nivoa. Ulaz je zaseban i odvojen je zidovima od stanbenog dijela kuće/zgrade.
DVORIŠTE koje okružuje stanbeni objekat je površine 221m2. Ukrašeno je prelijepim cvijetnim vrtom i vočnjakom. Unutar dvorišta je moguće parkirati 3-4 vozila. U dvorište je moguće pristupiti sa dvije strane.
STANDARD: Kuća je u relativno dobrom stanju, iako je potrebna određena adaptacija i osvježenje. Parketi su drveni i potrebno ih je prelakirati. Dio vanjske stolarije je nedavno zamjenjen. Kupatila su očuvana ali su u izvornom stanju. Fasada sa termoizolacijom i krov su u dobrom izvornom stanju. Grijanje je etažno-centralno na plinski  bojler. Trofazna struja. Kuća/Zgrada sa dvorištem je osunčana tokom cijelog dana. Kuća je sagrađena 1970 godine, a dogradnja 1989 godine.
Generalno se može reći, da je nekretnina jako prosperitetna i kvalitetna, sa mnoštvom mogućnosti prenamjene osnovne stanbene funkcije (uz manje rekonstrukcije*). Nekretnina je jako interesantna za investiranje u svrhu dalje preprodaje samostalnih stanbenih jedinica, jer je moguće nadograditi još jedan sprat. Još napominjemo, kuća koja se nalazi uz imanje je na prodaju tako da i tu činjenicu treba uzeti u obzir pri analizi investicijskog poduhvata. Također, naselje Pejton je jako atraktivno za strane turiste, te vrijedi razmotriti varijantu hotelsko-ugostiteljskog biznisa.